Assessoria sobre ativos imobiliários
Assessoria sobre ativos imobiliários
Na Valmesa podemos aconselhá-lo em todo o tipo de relatórios que o ajudarão a tomar as melhores decisões em matéria de investimentos imobiliários, para que não tenha de se preocupar com o seu dinheiro e estratégia de investimento futuro.
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Estudos de Mercado
A pesquisa de mercado ajuda os nossos clientes a compreender o mercado imobiliário numa área específica. O objetivo é fornecer informação ao cliente para que este tenha confiança na tomada de decisões iniciais na hora de analisar se uma área é adequada para investir e qual o produto que melhor se adapta ao mercado existente.
Esta pesquisa de mercado é essencial e é o passo antes de investir. Pode ser utilizado para obter informação sobre valores de oferta, sobre preços reais de venda, para conhecer a procura e taxas de venda ou para conhecer a oferta e características dos imóveis da concorrência.
Due diligence
A Due Diligence Imobiliária é uma auditoria independente na qual um ativo específico (terrenos ou edifícios) é analisado para identificar possíveis riscos que possam prejudicar os interesses do adquirente ou comprador. O objetivo é conferir confiança e transparência à operação e permitir conhecer o estado geral de um imóvel.
A auditoria analisa múltiplos aspetos como a situação jurídico-administrativa, a conformidade regulamentar, a avaliação técnica do estado do edifício e das suas instalações (retirar), etc. Adicionalmente, caso o cliente assim o solicite, é analisado o mercado imobiliário da zona para verificar se o ativo se enquadra.
Relatório de Apartamentos Turísticos
O Relatório de Apartamentos Turísticos é utilizado para analisar imóveis destinados ao arrendamento turístico. Analisam-se os dados do mercado turístico da zona (percentagem de ocupação, origem dos turistas, etc.), analisam-se os preços médios semanais a que se aluga este tipo de imóvel e a partir destes dados calcula-se a rentabilidade do imóvel, justificando as despesas (despesas fixas comunitárias) bem como as despesas variáveis atribuíveis às despesas de manutenção, limpeza e conservação, marketing, publicidade e comercialização.